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12
350.000 €
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Descubra esta magnífica casa típica olhanense, uma oportunidade rara no corao da baixa de Olho, onde a tradio e a modernidade se unem em perfeita harmonia. Totalmente mobilada e equipada, esta propriedade está pronta a habitar ou a rentabilizar a partir do primeiro dia.
A casa distribui-se de forma funcional e acolhedora. O rés-do-cho, c ...Ver mais om aproximadamente 63 m, é composto por:
Sala de estar (15,12 m)
Cozinha funcional e equipada (13 m)
Dois quartos (10 m e 7,75 m)
Casa de banho completa
O grande destaque é o exclusivo rooftop de cerca de 60 m, um verdadeiro refúgio ao ar livre. Este espao fantástico inclui uma magnífica suíte de 12,16 m, garantindo privacidade e conforto. O restante terrao é ideal para desfrutar do clima privilegiado do Algarve, seja para relaxar ao pr do sol ou receber amigos e familiares.
Além das suas características únicas, esta propriedade encontra-se inserida na Área de Reabilitao Urbana (ARU) de Olho, beneficiando de apoios municipais e incentivos fiscais que tornam o investimento ainda mais atrativo:
Iseno de taxas municipais (licenciamento, alvarás, ocupao do espao público, vistorias, entre outras) em obras de reabilitao de 1 fogo.
Incentivos fiscais exclusivos, como: iseno de IMI por 3 anos (renovável até 5), iseno de IMT na primeira venda ou se as obras comearem até 3 anos após a compra, IRS reduzido (rendimentos prediais a 5%, deduo de 30% dos encargos de reabilitao, mais-valias a 5%) e IVA reduzido de 6% em materiais e mo-de-obra.
Possibilidade de ampliao: criao de níveis 0, +1 e +2, mediante autorizao camarária, potenciando ainda mais o valor da propriedade e a sua rentabilidade.
Esta casa oferece ainda trs vantagens excecionais e raras na baixa de Olho:
Estacionamento Privado: um lugar autorizado pela Cmara mesmo porta de casa.
Investimento Garantido: licena de Alojamento Local (AL) ativa e a funcionar, permitindo retorno imediato.
Convenincia Total: localizao imbatível, a poucos passos dos mercados, lojas e melhores restaurantes, vivendo a verdadeira essncia de Olho.
Uma oportunidade única de adquirir um imóvel chave-na-mo, com todos os benefícios da ARU e possibilidade de ampliao, perfeito para habitao própria ou investimento seguro. Agende já a sua visita!
mais de 60 dias
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11
290.000 €
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Moradia típica algarvia no corao do centro histórico de Olho
Uma oportunidade única para adquirir uma moradia tradicional algarvia, situada junto ao Largo da Feira, em pleno centro histórico de Olho.
A casa desenvolve-se em dois níveis distintos, com entradas a partir de duas ruas (Praa Joo de Deus e Travessa Almirante Reis). No rés-do- ...Ver mais cho encontramos um quarto principal, dois quartos interiores, cozinha/sala em open space e uma casa de banho. No nível superior, acessível através de escada exterior no pátio traseiro, existe um quarto, cozinha/sala em open space, uma casa de banho e uma varanda.
O imóvel necessita de remodelao total, oferecendo a possibilidade de reabilitar e personalizar cada detalhe de acordo com o gosto do novo proprietário.
Características principais
Moradia em banda tradicional
Dois níveis habitacionais
Rés-do-cho: 1 quarto principal + 2 quartos interiores + cozinha/sala open space + casa de banho
Nível superior: 1 quarto + cozinha/sala open space + casa de banho + varanda
Duas entradas a partir de ruas diferentes
Construo anterior a 1951 (isenta de licena de utilizao)
Necessita de obras de reabilitao total
Potencial de valorizao
Inserida na Área de Reabilitao Urbana (ARU), esta moradia beneficia de incentivos fiscais e apoios municipais para obras de reabilitao, com possibilidade de ampliao (mediante autorizao camarária). Ideal para habitao própria, férias ou investimento.
Benefícios ARU
Iseno de IMI por 3 anos (renovável até 5 anos)
Iseno de IMT na primeira venda ou se as obras comearem até 3 anos após a compra
IRS reduzido sobre rendimentos prediais
Deduo de 30% dos encargos de reabilitao
IVA reduzido a 6% em obras de recuperao
Localizao privilegiada
A apenas 5 minutos a pé dos Mercados Municipais, cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa, escolas, comércio e servios.
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20
349.000 €
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Venda Apartamento T3 com Vista Mar Distante Montenegro (Faro)
98 m + 18 m de varandas | 3 quartos | 2 casas de banho | Preo: 349.000
Descubra a tranquilidade de viver a apenas 5 minutos de Faro e do aeroporto internacional, neste apartamento T3 luminoso e espaoso, com 98 m de área útil, localizado no 2. andar de um prédio residencia ...Ver mais l tranquilo e bem integrado numa zona habitacional muito procurada em Montenegro.
Destaques da propriedade:
3 quartos, incluindo 1 suíte principal
2 casas de banho completas
Sala de jantar ampla e luminosa
Cozinha independente totalmente equipada
3 varandas, uma delas com vista aberta até o mar
1 arrecadao privativa
Estacionamento fácil e sempre disponível na zona
Localizao privilegiada:
A 5 minutos a pé de supermercados, pastelarias, cafés, florista, salo de estética e outras comodidades. A 7 minutos de carro das praias e com acessos rápidos N125, este imóvel situa-se numa área estratégica e valorizada:
5 minutos do Aeroporto de Faro
7 minutos da praia
10 minutos do centro de Faro e da estao ferroviária
Um novo mercado encontra-se em construo a apenas 5 minutos
Apartamento em ótimo estado, sem necessidade de obras estruturais, ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente calmo, familiar e com grande potencial de valorizao.
mais de 60 dias
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A perto de Faro, Olhao, Moncarapacho.....
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9
1.750 €
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T1 Mobilado Equipado, Oporto British School, 2 Linha do Mar, Foz do Douro
Referncia: #3860
Descrio Prédio:
Excelente apartamento T1 com 60 m2 de área coberta e com 4m2 de área descoberta.
Localizao: Oporto British School, Mercado da Foz, Foz do Douro.
Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades.
Apartamento com bastan ...Ver mais te luminosidade, com 2 frentes a Nascente e Poente.
Excelente varanda virada a Nascente.
Prédio de 2022 composto por 2 pisos, com garagem individual para 1 carro.
Excelentes acessos s principais vias, como VCI, Avenida da Boavista, Avenida do Brasil, Marechal Gomes da Costa.
Rede de transportes públicos (Autocarros):
- Autocarros Marechal Gomes da Costa (200, 204, 202, 203, 207,500) Autocarros diretos Baixa do Porto;
Zona Envolvente: 5CH7+C6 Porto
150m a pé Praia Ingleses Beach
220m a pé Jardim do Largo do Capito Pinheiro
5min a pé Mercado da Foz
5min a pé Escola Oporto British School
850m a pé Escola Básica de 1. CEB / JI de So Joo da Foz
5min de carro Pingo Doce / Continente Foz
Principais Características Imóvel:
Hall de entrada bastante amplo.
Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de loua)
1 Quarto com roupeiro embutido orientado a poente
Aspirao central
Caixilharia simples
Vidros duplos
Garagem individual para 1 carro
Áreas:
Hall de entrada com 10 m2
Quarto com 15 m2
Kitchenette com 25 m2
WC completo com 6 m2
Varanda com 4 m2
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