Apresentamos este excelente apartamento T3, ideal para quem procura conforto, segurança e espaço exterior, numa zona residencial tranquila, a poucos minutos da ria, das praias e do centro de Aveiro. Situado no rés-do-chão de um prédio com apenas 5 frações, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas, terraço soalheiro e acabamentos funcionais, perfeito para viver com qualidade e praticidade. AGRADEÇO QUE NÃO ME CONTACTEM INTERMEDIÁRIOS OU IMOBILIÁRIAS. Características principais: • Sala luminosa e funcional • Cozinha totalmente equipada (frigorífico, microondas, fogão, forno, exaustor e máquina de lavar loiças) • Três quartos com armários embutidos, sendo um deles suíte e os outros dois com acesso direto ao terraço • Duas casas de banho, uma privativa da suíte e outra totalmente renovada, com acabamentos modernos • Lavandaria independente • Terraço privativo de 35 m² • Garagem fechada (box) com portão automatizado • Aquecimento central com caldeira a gás • Caixilharia em alumínio com vidro duplo e redes mosquiteiras integradas em todas as portas e janelas • Fachada remodelada e parcialmente revestida a capoto • Videoporteiro, sistema de alarme de intrusão e videovigilância exterior • Cobertura de internet por fibra ótica • Saneamento ligado ao sistema público de tratamento de esgotos Localização privilegiada: • Próximo de creche, escola, supermercados, farmácias e comércio local • A apenas 300 metros da Ria de Aveiro (Largo da Bruxa) • A 2 minutos da A25, a 5 minutos das praias da Costa Nova e Barra e a 10 minutos do centro de Aveiro Uma oportunidade única para quem valoriza um imóvel com qualidade de construção, espaço exterior, excelente exposição solar e localização estratégica entre o mar e a cidade. Agende já a sua visita e venha descobrir o espaço onde poderá começar o próximo capítulo da sua vida!