Moradia T3 isolada com 4 frentes composta por:
Hall de entrada revestido a granito preto, e acesso ao piso superior (casa) e acesso secundário a um negócio, actualmente decorado como salão de cabeleireiro.
Cozinha equipada e sala de jantar, com lavandaria e arrumos na mesma area, com acesso direto a um terraço privado.
3 quartos, todos co ...Ver maism roupeiros embutidos, sendo 1 deles suite, com banheira.
2 casas de banho, 1 de serviço e 1 completa com banheira de hidromassagem de apoio aos dois quartos.
Sala comum com 31 m2, salamandra e varanda com vistas para o jardim, parte lateral da casa e rio Febros.
Sótão com salão de 33 m2, casa de banho de serviço, escritório todo revestido a madeira, aproveitamento de vão para arrumos com closet, solário de montanha.
De construção sólida e robusta, esta moradia prima pela qualidade e detalhe dos materiais usados. Telhas em cerâmica com garantia vitalícia, granito negro em todos os pavimentos da casa à exceção dos quartos, soleiras e sanefas de janelas e portas em granito. Pré- instalação de aquecimento central, salamandra na sala de estar/jantar.
Terraço com acesso direto pelo jardim superior, Garagem fechada para 2 carros, jardim com diversas árvores de frutos, poço de água, vários espaços ajardinados.
Salão de cabeleireiro 37m2 com zona para estética, arrumos e casa de banho. Entrada independente e possibilidade de entrar também pelo hall da moradia.
Espaço com 62m2 e entrada independente actualmente equipado como café snack bar, 2 casas de banho para homens e senhoras, casa de banho funcionários, zona de arrumos, copa e cozinha, pátio lateral com possibilidade de esplanada e zona de lazer.
Toda esta construção está enquadrada em zona rural e bastante arborizada tendo por isso uma envolvência de natureza, estando no entanto muito próxima do acesso à estrada N222, à A32, o que nos coloca a cerca de 15 minutos do Porto.
Proximidades:
a 2 km da Praia fluvial de Arnelas em pleno Rio Douro
a 4 Km da Praia Fluvial de Crestuma
a 4 km do Zoo Santo Inácio
a 2.5km do Estádio Jorge Sampaio e piscina municipal
a 3.5 km Escola Preparatória e Secundária Diogo Macedo
a 4 km das escolas dos Carvalhos, centro de saúde etc.
Estacionamentos:4
Quartos:3
Casas de Banho:8
Área do Terreno: 790 m2
Área Útil:313 m2
Área Bruta (CP):380 m2
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
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