Área do lote: 270m2
Área de implantação: 138m2
Área bruta de construção: 396 m2
Moradia em arquitetura moderna, isto é cobertura plana, devidamente isolada e impermeabilizada, constituída por Cave, Rés do Chão e 1º Andar.
A cave é constituída por uma garagem com 73,90 m2, arrumos com 14.85m2 e escadas interiores que dão acesso aos restant ...Ver maises pisos da moradia
O Rés do Chão é constituído por cozinha e sala open space totalizando uma área útil de 62.37 m2, com acesso direto a uma varanda exterior com 9,30 m2, uma lavandaria com 3.18 m2, uma despensa com 1,80 m2, uma WC completa com 3.17 m2 e um escritório com 15.81 m2, dispondo de acesso direto a uma varanda exterior com 3,96 m2, e também umas escadas interiores.
O 1º andar é constituído por dois quartos com roupeiro embutido, com áreas de 18 m2 e 20.35m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior com uma área de 11.16 m2, uma WC completa que serve estes dois quartos, com 7.62 m2 e um quarto com closet e wc privativa, sendo a área do quarto de 20.40 m2, a área do closet de 10.71 m2 e a área da WC privativa de 8.27 m2, também este quarto dispõe de acesso direto a uma varanda exterior com 6,30 m2.
Especificações construtivas:
As paredes interiores serão revestidas a gesso projetado e finalizadas com pintura e revestimento cerâmicos nas WC’s. Nota: Revestimentos cerâmicos até 20 €/m2
O Teto da cave será revestido a gesso projetado e finalizado com pintura, nos restantes andares, os tetos serão em gesso cartonado (Pladur) e finalizados com pintura.
Os pavimentos dos 3 pisos serão regularizados em betonilha afagada, após a aplicação de isolamento XPS e instalação de Piso Radiante Hidráulico, e revestidos a cerâmicos e/ ou pavimento flutuante. Nota: Revestimentos cerâmicos e/ ou flutuante até 20€/m2
As soleiras dos vãos exteriores serão em granito amarelo da região com 3 cm de espessura, bem como o revestimento das escadas interiores, que serão de 2 e 3 cm de espessura.
Foram contabilizadas 8 portas interiores de abrir, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitário máximo de 300,00€.
Foram contabilizadas 4 portas interiores de abrir, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitário máximo de 500,00€.
Foram ainda contabilizados 4 roupeiros com um custo unitário máximo de 1000 euros e um closet com um preço unitário máximo de 1700€.
A caixilharia exterior será em PVC bicolor, branco e cor ANTRACITE, com vidro duplo e estores elétricos, está também incluído o portão secionado, com motor, da garagem.
No preço de venda do imóvel foram também contabilizadas 3 WC completas, com custo total para cada Instalação Sanitária 1.700.00€.
A moradia será isolada exteriormente com o sistema de isolamento pelo exterior ETICS de 10 cm (Capoto)e finalizada com raiada cor letra A.
Instalação elétrica completa incluindo:
_1 Caixa de contador no muro de vedação;
_1 Portinhola no muro de vedação;
_1 Quadro Principal;
_ Até 170 pontos de luz, tomadas e focos de 90 mm.
_1 Rede de ITED;
_ Videoporteiro.
Especificações térmicas:
O aquecimento será feito com recurso a piso radiante hidráulico.
Arranjos exteriores:
Muro de alvenaria exterior com 1,50 metros de altura, em volta da moradia, devidamente rebocado e pintado.
Pavimentos exteriores de acesso pedonal e de acesso a veículos em calçada de cubo de granito. Nota: foram contabilizados 18 m2 de cubo de granito.
Portão pedonal e portão de veículos exteriores
Nova construçäo em Vila Real
