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12
350.000 €
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Descubra esta magnífica casa típica olhanense, uma oportunidade rara no corao da baixa de Olho, onde a tradio e a modernidade se unem em perfeita harmonia. Totalmente mobilada e equipada, esta propriedade está pronta a habitar ou a rentabilizar a partir do primeiro dia.
A casa distribui-se de forma funcional e acolhedora. O rés-do-cho, c ...Ver mais om aproximadamente 63 m, é composto por:
Sala de estar (15,12 m)
Cozinha funcional e equipada (13 m)
Dois quartos (10 m e 7,75 m)
Casa de banho completa
O grande destaque é o exclusivo rooftop de cerca de 60 m, um verdadeiro refúgio ao ar livre. Este espao fantástico inclui uma magnífica suíte de 12,16 m, garantindo privacidade e conforto. O restante terrao é ideal para desfrutar do clima privilegiado do Algarve, seja para relaxar ao pr do sol ou receber amigos e familiares.
Além das suas características únicas, esta propriedade encontra-se inserida na Área de Reabilitao Urbana (ARU) de Olho, beneficiando de apoios municipais e incentivos fiscais que tornam o investimento ainda mais atrativo:
Iseno de taxas municipais (licenciamento, alvarás, ocupao do espao público, vistorias, entre outras) em obras de reabilitao de 1 fogo.
Incentivos fiscais exclusivos, como: iseno de IMI por 3 anos (renovável até 5), iseno de IMT na primeira venda ou se as obras comearem até 3 anos após a compra, IRS reduzido (rendimentos prediais a 5%, deduo de 30% dos encargos de reabilitao, mais-valias a 5%) e IVA reduzido de 6% em materiais e mo-de-obra.
Possibilidade de ampliao: criao de níveis 0, +1 e +2, mediante autorizao camarária, potenciando ainda mais o valor da propriedade e a sua rentabilidade.
Esta casa oferece ainda trs vantagens excecionais e raras na baixa de Olho:
Estacionamento Privado: um lugar autorizado pela Cmara mesmo porta de casa.
Investimento Garantido: licena de Alojamento Local (AL) ativa e a funcionar, permitindo retorno imediato.
Convenincia Total: localizao imbatível, a poucos passos dos mercados, lojas e melhores restaurantes, vivendo a verdadeira essncia de Olho.
Uma oportunidade única de adquirir um imóvel chave-na-mo, com todos os benefícios da ARU e possibilidade de ampliao, perfeito para habitao própria ou investimento seguro. Agende já a sua visita!
há 23 dias
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11
290.000 €
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Moradia típica algarvia no corao do centro histórico de Olho
Uma oportunidade única para adquirir uma moradia tradicional algarvia, situada junto ao Largo da Feira, em pleno centro histórico de Olho.
A casa desenvolve-se em dois níveis distintos, com entradas a partir de duas ruas (Praa Joo de Deus e Travessa Almirante Reis). No rés-do- ...Ver mais cho encontramos um quarto principal, dois quartos interiores, cozinha/sala em open space e uma casa de banho. No nível superior, acessível através de escada exterior no pátio traseiro, existe um quarto, cozinha/sala em open space, uma casa de banho e uma varanda.
O imóvel necessita de remodelao total, oferecendo a possibilidade de reabilitar e personalizar cada detalhe de acordo com o gosto do novo proprietário.
Características principais
Moradia em banda tradicional
Dois níveis habitacionais
Rés-do-cho: 1 quarto principal + 2 quartos interiores + cozinha/sala open space + casa de banho
Nível superior: 1 quarto + cozinha/sala open space + casa de banho + varanda
Duas entradas a partir de ruas diferentes
Construo anterior a 1951 (isenta de licena de utilizao)
Necessita de obras de reabilitao total
Potencial de valorizao
Inserida na Área de Reabilitao Urbana (ARU), esta moradia beneficia de incentivos fiscais e apoios municipais para obras de reabilitao, com possibilidade de ampliao (mediante autorizao camarária). Ideal para habitao própria, férias ou investimento.
Benefícios ARU
Iseno de IMI por 3 anos (renovável até 5 anos)
Iseno de IMT na primeira venda ou se as obras comearem até 3 anos após a compra
IRS reduzido sobre rendimentos prediais
Deduo de 30% dos encargos de reabilitao
IVA reduzido a 6% em obras de recuperao
Localizao privilegiada
A apenas 5 minutos a pé dos Mercados Municipais, cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa, escolas, comércio e servios.
há 23 dias
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20
349.000 €
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Venda Apartamento T3 com Vista Mar Distante Montenegro (Faro)
98 m + 18 m de varandas | 3 quartos | 2 casas de banho | Preo: 349.000
Descubra a tranquilidade de viver a apenas 5 minutos de Faro e do aeroporto internacional, neste apartamento T3 luminoso e espaoso, com 98 m de área útil, localizado no 2. andar de um prédio residencia ...Ver mais l tranquilo e bem integrado numa zona habitacional muito procurada em Montenegro.
Destaques da propriedade:
3 quartos, incluindo 1 suíte principal
2 casas de banho completas
Sala de jantar ampla e luminosa
Cozinha independente totalmente equipada
3 varandas, uma delas com vista aberta até o mar
1 arrecadao privativa
Estacionamento fácil e sempre disponível na zona
Localizao privilegiada:
A 5 minutos a pé de supermercados, pastelarias, cafés, florista, salo de estética e outras comodidades. A 7 minutos de carro das praias e com acessos rápidos N125, este imóvel situa-se numa área estratégica e valorizada:
5 minutos do Aeroporto de Faro
7 minutos da praia
10 minutos do centro de Faro e da estao ferroviária
Um novo mercado encontra-se em construo a apenas 5 minutos
Apartamento em ótimo estado, sem necessidade de obras estruturais, ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente calmo, familiar e com grande potencial de valorizao.
há 43 dias
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20
599.990 €
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Moradia Geminada de 2 pisos.
Primeiro piso
Jardim
Garagem box
Sala
Hall
Despensa
Cozinha
1 Quarto
1 casa de banho com janela que traz mais ventilao e luminosidade ao espao
Terrao
Logradouro com piscina
E escada de acesso ao primeiro andar
Segundo Piso
2 quartos
1 casa de banho wc com poliban
2 terraos
Foi remodelada a c ...Ver mais analizao das casas de banho e da cozinha.
Garagem que pode transformar em escritório.
Imagine-se em um lugar onde encontra a tranquilidade, onde o seu lar é um refúgio de paz. Esta é a oportunidade única de adquirir uma moradia numa das zonas mais calmas de Loulé, Zona de Santa Catarina
A zona é rodeada pela natureza, garante a tranquilidade que voc e sua família merecem, sem abrir mo da proximidade com centros urbanos e acesso a tudo o que é essencial. Aqui, voc encontra a paz do campo com a praticidade da cidade ao seu alcance.
Venha descobrir o significado de viver com tranquilidade.
Agende sua visita.
mais de 60 dias
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Zona do barreiro, Coina, Palhais. Passo a ferro ou em casa ou na do cliente. Limpeza de casas, com dia marcado ou pontuais, limpeza de escadas. Fazer comida para fora.
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Localidades: Concelho de Sintra e Lisboa.
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