Apartamento T2 Novo ( em fase final construo), para venda, situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia , junto ao Parque da Cidade (Lavandeira), a 850m2 do El Corte Ingls e Estao do Metro
Com uma frente (Norte), 114m2 de área bruta, 80m2 de área útil, é composto por sala e cozinha em open space, quarto com rouepiro, suíte, Wc Complet ...Ver maiso, garagem box ( 29m2) e arrumo (5m2).
Piso: R/Ch
Exposio Solar: Norte
Área útil: 80m2
Garagem Box : 29m2
Empreendimento Lavanda Living
EDIFÍCIO
Aspetos Gerais
A maior privacidade com as melhores solues acústicas;
Espao ajardinado exclusivo dos edifícios C, B e A;
Solues de compromisso com a defesa e preservao do ambiente;
Solues para reduo de custos energéticos e menores custos de manuteno;
A segurana da sua habitao no seu telemóvel;
Fachadas ventiladas e em ETICS;
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
Elevadores que proporcionam mais conforto, maior poupana de energia e diminuio de resíduos contaminantes;
Painéis solares;
Iluminao com tecnologia LED;
Acessibilidade total a pessoas de mobilidade condicionada;
HABITAO
Aspetos Gerais
Tetos falsos acústicos (suspenso elástica e aplicao de l mineral);
Solues de isolamento aos ruídos de percusso e aéreos nos pavimentos;
Tratamento acústico de paredes duplas e coretes
Carpintaria esmaltada com portas até altura do teto;
Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira de condensao;
Sistema de painéis solares;
Pré-instalao de ar condicionado a partir do 3 andar;
Tubagem de águas quentes e frias em PP-R;
Videoporteiro a cores;
Sistema de automao doméstica com alarme de intruso, deteo de fumo, gás e inundao;
Aviso de falta de energia na habitao e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem integradas;
Possibilidade de um sistema de segurana na garagem;
Controlo de todo o sistema de segurana através de uma app no telemóvel;
HALL DE ENTRADA E HALL DOS QUARTOS
Porta de entrada de segurana e acústica, RW=45 dB de isolamento;
Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo;
Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN;
Projetores LED embutidos no teto;
SALA COMUM
Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo;
Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN;
Rede de voz/dados/imagem;
Pré-instalao para sistema de música e home-cinema;
Sancas para cortinados;
Estores eletrificados;
COZINHA E LAVANDARIA
Pavimento e paredes com solues a reboco e material cermico;
Bancadas em Silestone ou equivalente;
Mobiliário de cozinha INATA ou equivalente, com frentes em termolaminado, banca inox e torneira monocomando;
Equipamento: forno, placa vitrocermica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loua da marca Bosch ou equivalente;
QUARTOS
Pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo;
Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN;
Rede de voz/dados/imagem;
Sancas para cortinados;
Estores eletrificados;
Roupeiros até ao teto;
BANHOS
Pavimento e paredes revestidas a material cermico PORCELANOSA ou equivalente;
Loua sanitária suspensa PORCELANOSA ou equivalente;
Torneiras PORCELANOSA ou equivalente;
Bases de duche em Stonex ou equivalente;
Divisória de base de duche e de banheira;
Toalheiros aquecidos;
Projetores LED embutidos no teto;
Móvel WC suspenso;
GARAGENS
Aspetos gerais
Lugares de garagem;
Arrumos com ligao ao quadro elétrico do apartamento;
Pavimento em beto endurecido;
Sistema de deteo e alarme de incndio;
Portes com automatismo de abertura distncia;
Ligao da garagem individual ao quadro elétrico e ao sistema de alarme do apartamento;
Instalao de tomada para carregamento de veículos elétricos (16 Amp);.
Prazo Final de Construo: último trimestre de 2023.
Excelente localizao, próximo do Centro da cidade, supermercados, escolas, transportes, comércio, servios e acessos auto estrada.
Localizao:
- 150m da Escola Básica;
- 200m do Supermercado Mercadona;
- 200m do Supermercado ALDI;
- 400m dos acessos auto estrada A44/ A1;
- 450m do McDonalds;
- 600m do Parque da Lavandeira;
- 850m do El Corte Ingls:
- 900m da Estao de Metro Joo de Deus / Avenida da República;
Casa e apartamentos para vender em Abrantes
